Mientras tú muestras propiedades, tu cliente descubre que el banco no le aprueba el crédito.
En una clase en vivo, Diana González te enseña a perfilar a tu cliente para crédito hipotecario antes de mostrarle una sola propiedad, aunque nunca hayas trabajado en un banco.
Seguro ya te pasó.
“Le mostré cinco apartamentos y resulta que no le aprueban el crédito.”
“El cliente se emocionó y semanas después la venta se cayó.”
“No sé cuánto puede pagar realmente.”
“Piden tantos papeles que no sé por dónde empezar.”
No es mala suerte. Es que nadie te enseñó a perfilar al cliente antes de mostrarle propiedades.
Cada visita con un cliente que no puede comprar es tiempo, gasolina y energía que no vuelves a recuperar.
Donde otros ven una visita más, tú puedes ver una venta segura.
Mostrar a ciegas
- Enseñas propiedades sin saber si el cliente califica
- Descubres el problema semanas después
- El cliente se frustra y busca a otro agente
- Pierdes tiempo con quien aún no está listo
Perfilar primero
- Sabes cuánto puede pagar antes de la primera visita
- Muestras solo lo que tiene sentido para su bolsillo
- Acompañas el proceso con el crédito encaminado
- Dedicas tu tiempo a clientes que sí pueden comprar
La venta no se cae en la firma. Se cae el día que no perfilaste.
Lo que vas a aprender: el método de tres pasos.
Así trabajan los agentes que dejaron de perder tiempo con clientes que no estaban listos para comprar.
Pregunta
Las preguntas exactas que revelan si tu cliente puede comprar, antes de mostrarle una sola propiedad.
Perfila
Cómo leer ingresos, deudas y capacidad de pago para saber qué inmueble tiene sentido para cada cliente.
Cierra
Cómo acompañar el proceso para convertir ese perfil en una venta real, sin perder oportunidades en el camino.
Diana González lleva más de 15 años en créditos hipotecarios.
Conoce desde adentro qué mira el banco, qué lo hace dudar y cómo preparar a un cliente para que llegue con el crédito bien encaminado.
En esta clase te cuenta, en lenguaje de agente y no de banquero, lo que ella ya sabe de memoria.
Simulador práctico de capacidad de compra.
Escribe los ingresos familiares del cliente o el valor del inmueble y estima al instante el valor del crédito, la cuota y los ingresos que necesita, en pesos o UVR, con crédito hipotecario o leasing habitacional.
Lo usas en tu primera conversación con el cliente, antes de agendar cualquier visita.
Vista del simulador. Los valores son una simulación de referencia y la aprobación depende de cada entidad financiera.
Y además, 2 guías de regalo.
El método de perfilamiento hipotecario
Guía práctica para identificar compradores calificados, reducir riesgos y cerrar más negocios. Incluye una ficha de perfilamiento lista para usar.
Cómo perfilar clientes independientes
Guía de campo para entender cómo evalúan los bancos los ingresos independientes y qué errores evitar. Incluye una guía de preguntas y documentos para una primera revisión.
Agentes que ya perfilan antes de mostrar.
¿Cómo entro?
Pago único · después sube a 27 USD
- Clase en vivo: jueves 5 de noviembre, 7:00 p. m.
- Método de tres pasos para perfilar clientes
- Bono 1: simulador práctico de capacidad de compra
- Bono 2: guía del método de perfilamiento hipotecario
- Bono 3: guía para perfilar clientes independientes
Esta clase tiene filtro.
Es para ti si…
- Eres agente inmobiliario y vendes vivienda
- Has perdido ventas porque el crédito no salió
- Quieres saber quién puede comprar antes de mostrar
- Buscas un método práctico y no una charla motivacional
No es para ti si…
- Buscas resultados sin aplicar lo aprendido
- No puedes conectarte en vivo el jueves 5
- Esperas que alguien más haga el perfilamiento por ti
Preguntas frecuentes
¿Necesito experiencia con bancos o créditos?
No. La clase está pensada para agentes que quieren aprender desde lo práctico.
¿Qué pasa si no puedo conectarme en vivo?
Te lo decimos de frente: esta clase es para vivirla en directo. Separa el jueves 5 de noviembre a las 7:00 p. m. en tu agenda desde hoy.
¿Cómo recibo el acceso?
Apenas completas tu compra recibes la confirmación y el acceso en tu correo electrónico.
¿Cuándo recibo el simulador y las guías?
Son parte de tu compra y te llegan como bonos de la clase.
¿Sirve para cualquier ciudad de Colombia?
Sí. El proceso de perfilamiento aplica igual para clientes de cualquier ciudad.
Dentro de un mes puedes seguir mostrando a ciegas… o llegar con clientes ya perfilados.
La decisión la tomas hoy, por menos de lo que cuesta un almuerzo.